전체 글21 내용증명 보내는 방법, 작성 양식 공유(첨부파일) 내용증명 보내는 방법을 알려드립니다. 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 것 같을때 내용증명을 반드시 작성해야 합니다. 실제로 전세사기를 겪으면 가장 먼저 해야할 일이 뭘까 고민이 많으실 겁니다. 가장 먼저, 전세사기가 의심되면 내용증명부터 작성하셔야 합니다. 지금부터 내용증명부터 핵심만 알려드리겠습니다. 자동목차 내용증명은 왜보낼까 내용증명은 우편물의 내용을 서면으로 증명해주는 제도입니다. 주로 보내는 사람이 우편물의 내용물을 소송상의 증거자료로 삼기 위해 사용됩니다. 즉! 전세사기를 당하면 "나는 재계약 연장은 안할거고 계약이 끝났으면 전세금을 돌려줘라" 라고 말한 흔적을 남겨두는 겁니다. 내용증명 보내는 방법 전세사기의 경우 내용증명은 2번에 나눠서 보내는 것이 좋습니다. 계약 만료 전, 계약 만료 후.. 2024. 1. 31. 첫 월세 계약, 전자제품 옵션 넣기 중고 가전은 얼마정도? 새롭게 월세 계약을 마쳤습니다. 임대인 입장이 되어 첫 월세 계약이라면 미리 전자제품을 넣기보다는 월세 계약 시 임차인(세입자)과 조율하여 전자제품을 정하는 것이 좋습니다. 저의 경우 임차인이 세탁기와 냉장고 옵션을 희망하여 넣어드리기로 했습니다. 지금부터 중고가전 구매 후기를 공유드립니다. 추가로 당근마켓 구매와의 장단점 비교도 해보았습니다. 중고 가전 구매 후기 우선 옵션을 넣기 위해 중고 전자제품 업체를 알아봐야 합니다. 중고 가전은 온라인, 오프라인 업체가 다양하게 있습니다. 생각보다 업체가 많아서 어디로 선택해야 할지 고민이 됩니다. 제가 선택한 업체는 관악구 신대방역 부근에 위치한 '관악중고가전'입니다. 월세집과 가장 가까운 업체였으며 사장님이 정말 친절하시고 제품의 종류도 다양하여 이곳에서 .. 2023. 7. 13. 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 입지환경 주변시세 분석 시흥 롯데캐슬 시그니처는 시흥시의 첫 '롯데캐슬' 프리미엄 브랜드입니다. 대곡소사선 개통으로 서울과의 접근성이 더욱 편리해지면서 많은 관심을 받고 있습니다. 곧 시작될 청약 신청 전 미리 알면 좋은 입지환경 분석, 분양가, 청약 일정, 주변시세, 모델하우스 위치 등을 알려드립니다. 견본주택 현장방문 위치 바로가기 사이버 모델하우스 바로가기 위치 정보 시흥 롯데캐슬 시그니처는 1BL과 2 BL으로 나뉘어 있습니다. 1BL은 총 8개 동으로 1,203세대로 구성되어 있고 2 BL은 총 6개 동으로 903세대로 구성되어 있습니다. (1) 위치 1BL : 경기도 시흥시 은행동 248-30번지 일원 2 BL : 경기도 시흥시 은행동 288-1번지 일원 시흥 롯데캐슬 시그니처 위치 보기 (2) 규모 1BL, 2 B.. 2023. 7. 4. 전세계약 연장 시 주의사항- 전세보증보험 갱신 여부 반드시 확인 전세는 보통 2년 단위로 계약합니다. 2년이 지난 후에도 계속 거주를 원한다면 가장 편한 방법이 묵시적 갱신인데요. 묵시적 갱신은 원래 기존 계약과 변동사항이 없다면 별도의 서류 작성 없이 갱신이 가능합니다. 그런데 주의할 점이 있습니다. 전세보증보험 갱신을 원한다면 계약한 전세금의 적절성을 반드시 확인하셔야 합니다. 지금부터 알려드립니다. 전세보증보험 갱신 전세계약 시 보증보험을 들었다면 반드시 계약한 전세금을 다시 확인해봐야 합니다. '23년 5월 1일부터 전세보증보험 제도가 일부 개정됐기 때문에 기존 전세금으로 갱신했다간 자칫 보증보험 갱신이 어려울 수 있습니다. 우선, 주택가격 담보인정비율이 100%에서 90%로 변경되었습니다. 참고로 갱신보증의 경우 2023년 12월 31일까지는 기존대로 100.. 2023. 6. 15. 등기필증 뜻과 재발급, 소유권 이전 후 확인해야 할 필수서류 알기 드디어 등기필증을 받았습니다. 2년 만에 전세사기의 막을 내렸습니다. 경매 낙찰, 소유권 이전 촉탁 신청 후 제대로 소유권 이전이 되었는지 확인해야 합니다. 등기필증에 대한 개념과 필수로 확인해야 할 3가지 서류를 알려드리겠습니다. 등기필증은 소유권이전 신청 시 우편 요금을 냈다면 우편물로 받을 수 있고 우편 요금을 내지 않았다면 직접 법원에 방문하여 수령해야 합니다. 저는 법원에 직접 가서 받아 왔습니다. 직접 수령하시려면 법원의 해당 경매계에서 받으실 수 있습니다. 등기필증 등기필증이란 무엇일까요? 등기필증(=등기권리증)은 등기소에서 해당 부동산의 소유권이전이 완료되었을 때 매수인에게 교부하는 증서입니다. 예전에 '집문서나 땅문서'로 불리는 것이기도 합니다. 해당 부동산에 대한 소유권을 증명하는 서류.. 2023. 6. 9. 낙찰 후 공과금(수도 전기 가스) 미납정산, 명의변경 방법 전세사기 당한 집을 경매로 낙찰받은 후 공과금(수도, 전기, 가스) 미납 정산, 명의 변경에 대해 알려드립니다. 드디어 소유권이전 신청을 한 후 2주가 지난 후 등기부등본상 소유권이 이전되었습니다. 등기필증도 이번주내로 나온다고 합니다. 이제 소유권이 이전되었으니 공과금부터 명의 변경을 진행합니다. 명의 변경을 할 사항은 수도, 전기, 가스 3가지가 있습니다. 일단 경매 낙찰자는 낙찰받은 집의 미납 요금(3가지 모두)을 내지 않아도 됩니다. 그런데 저의 경우 예외가 있었습니다. 지금부터 하나씩 알려드리겠습니다. 공과금 처리 절차 우선 공과금 처리 절차는 모두 똑같습니다. 복잡할 것 같지만 생각보다 간단합니다. 우선 관할 고객센터로 전화한 후 구비서류를 알려줍니다. 구비서류를 준비한 뒤 Fax 또는 이메일.. 2023. 5. 31. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
